2024년 현재, 브리즈번은 단연코 호주에서 가장 뜨거운 부동산 시장입니다. 해외 투자자들도 시드니와 멜번을 넘어 브리즈번에 큰 관심을 보이고 있습니다. 그 이유는 무엇일까요?

안정적인 성장률

브리즈번은 최근 12개월 동안 약 11%의 주택 가격 상승률을 기록하며, 전국 주요 도시 중 선두를 달리고 있습니다. 특히 팬데믹 이후 연속적인 인구 유입, 안정적인 경제 성장, 올림픽 인프라 효과 등으로 인해 중장기적인 가격 상승 여력이 매우 크다는 평가를 받고 있습니다.

높은 임대 수익률

브리즈번은 시드니나 멜번보다 임대 수익률이 월등히 높은 시장입니다.

• Spring Hill – 수익률 약 7.2%
• Fortitude Valley – 수익률 약 6.6%
• 외곽지역 Goodna, Woodridge 등 – 수익률 7% 이상

이는 해외 투자자에게 매우 매력적인 요소로, 구매 즉시 안정적인 현금흐름 확보가 가능합니다.

가격 경쟁력

브리즈번의 단독주택 중위 가격은 약 $1,016,000 (한화 약 11억 4천만 원)으로 시드니 대비 거의 절반 수준이며, 글로벌 주요 도시들과 비교해도 가격 대비 가치가 매우 높은 시장입니다.

2032년 올림픽과 인프라 투자

2032년 올림픽을 앞두고 브리즈번은 25조 원 이상의 인프라 프로젝트를 진행 중입니다.

• Cross River Rail (지하철)
• Brisbane Metro (전기버스망)
• Queen’s Wharf (복합리조트)

이러한 요소는 부동산 가치의 지속적 상승을 뒷받침하는 핵심입니다.

요약하자면, 브리즈번은 신흥시장 같은 성장성과 선진국 수준의 안정성을 동시에 갖춘 드문 투자처입니다. 해외 투자자에게 지금이 진입 적기일 수 있습니다.