브리즈번의 부동산 시장이 마침내 중위 주택 가격 100만 달러(한화 약 11억 2천만 원) 시대에 돌입했지만, 초보 구매자에게도 여전히 기회는 있습니다. 2024년 하반기 현재, 가격 상승은 다소 완화되었고 일부 시장에서는 경쟁도 줄어들고 있어 진입할 수 있는 여지가 생기고 있습니다.

브리즈번의 연간 주택 상승률은 약 10.9%, 유닛(아파트)은 18%에 이릅니다. 유닛을 선택하면 주택보다 평균 2년 이상 빨리 시장에 진입할 수 있는 장점이 있습니다. 특히 중위 유닛 가격이 $670,000 (한화 약 7억 4천만 원)으로, 여전히 주택보다 상당히 저렴합니다.

유망 지역:

• Keperra, Ferny Grove (북서부): 지하철 개발로 가치 상승 기대
• Woodridge, Logan Central: 중위 가격 $400,000 이하 (한화 약 4억 4천만 원 이하)로 저렴하며 시세 상승 여력 있음
• Flagstone, Yarrabilba, Caboolture: 신규 주택 단지가 활발히 조성되고 있으며 정부 보조금 대상

팁:

• 신규 개발 유닛/하우스는 퍼스트홈 오너 그랜트($15,000, 한화 약 1,650만 원) 지원 가능
• ‘렌트베스팅'(rentvesting) 전략도 활용 가능 – 저렴한 지역 투자 → 자산 불리기 → 차후 거주지 업그레이드

브리즈번은 여전히 동부 3대 도시 중 가장 주택 구매가 쉬운 도시로 남아 있으며, 지금이야말로 전략적 첫 걸음을 내딛을 시기입니다.