2023년 10월 현재, 브리즈번의 부동산 시장은 여전히 금리 인상이라는 어려운 환경 속에서도 견고한 성장을 이어가고 있습니다. 이달 브리즈번의 주거용 부동산 가치는 약 1.4% 상승했으며, 매물 부족 현상으로 인해 수요 경쟁이 매우 치열합니다. 전체 매물 수는 전년 대비 23.6% 감소해 공급난이 뚜렷하며, 평균 판매 기간도 단축되는 추세입니다.

하지만 시드니나 멜번에 비해 여전히 상대적으로 저렴한 가격대 덕분에, 첫 주택 구매자에게는 여전히 기회가 열려 있습니다. 예를 들어, 브리즈번의 중위 주택 가격이 약 $770,000 (한화 약 8억 5천만 원) 수준인 반면, 아래와 같은 외곽 지역에서는 $500,000 (한화 약 5억 5천만 원) 이하의 주택을 찾을 수 있습니다.

첫 주택 구매자에게 추천할만한 합리적인 지역 (단독주택 기준):

• Acacia Ridge – 중위 주택 가격 약 $393,000 (한화 약 4억 3천만 원)
• Strathpine – 약 $445,000 (한화 약 4억 9천만 원)
• Deagon – 약 $485,000 (한화 약 5억 3천만 원)
• Alexandra Hills – 약 $485,000 (한화 약 5억 3천만 원)

이 지역들은 도심에서 멀지 않은 위치에 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 예산을 고려한 첫 집 마련에 적합합니다. 단독주택 구매가 부담스러운 경우, 유닛이나 타운하우스를 통해 진입장벽을 낮추는 전략도 효과적입니다. 실제로 브리즈번 유닛 시장은 월 평균 1% 안팎의 상승률을 보이며 빠르게 성장 중입니다.

장기적으로 봤을 때, 브리즈번의 부동산 시장은 지난 2020년부터 50% 이상 성장하며 강력한 상승 흐름을 입증했습니다. 인구 유입과 지역의 라이프스타일 매력도 덕분에 첫 주택 구매자가 지금 시장에 진입한다면, 자산 형성과 장기적인 가치 상승이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 시점이라 할 수 있습니다.